Trong lĩnh vực xây dựng, việc phân cấp công trình là một phần quan trọng trong quá trình quản lý và kiểm tra các hoạt động xây dựng. Điều này giúp xác định mức độ quan trọng và quy mô của từng công trình. Từ đó đưa ra quyết định về thẩm quyền và tiêu chuẩn kiểm tra cụ thể. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu công trình cấp 1 2 3 là gì? Cùng các quy định phân cấp chi tiết. Hãy cùng khám phá những điểm quan trọng về việc xác định cấp công trình và tầm quan trọng của nó trong lĩnh vực xây dựng.
Quy định về công trình cấp 1 2 3 là gì?
Dựa theo quy định tại điều 2 của Thông tư Số: 06/2021/TT-BXD, việc xác định cấp công trình là một quá trình quan trọng và phức tạp. Dựa trên hai tiêu chí:
- Độ quan trọng, quy mô về công suất: Áp dụng cho các công trình độc lập hoặc tổ hợp các công trình, hoặc dây chuyền công nghệ có nhiều hạng mục thuộc dự án đầu tư xây dựng.
- Quy mô kết cấu: Đây là tiêu chí áp dụng cho các công trình độc lập thuộc dự án đầu tư xây dựng. Quy mô kết cấu đề cập đến loại kết cấu cụ thể của công trình.
Cấp cao nhất của công trình độc lập được xác định bằng Phụ lục I và II của Thông tư. Trong trường hợp công trình độc lập không được quy định trong Phụ lục I, thì cấp công trình sẽ được xác định theo quy định tại Phụ lục II.
Đối với các tổ hợp công trình hoặc dây chuyền công nghệ gồm nhiều hạng mục. Xác định cấp công trình sẽ được áp dụng như sau:
- Công trình xác định theo phụ lục I nếu các hạng mục được quy định trong Phụ lục I
- Nếu không thược cấp công trình sẽ được xác định dựa trên cấp của công trình chính trong tổ hợp hoặc dây chuyền công nghệ đó, và cấp này sẽ được xác định tại khoản 2 của điều này.
Đối với công trình hiện hữu mà có sự can thiệp sửa chữa, cải tạo, hoặc nâng cấp, việc xác định cấp công trình sẽ phụ thuộc vào việc liệu sự can thiệp có làm thay đổi các tiêu chí xác định cấp công trình như quy định tại khoản 1 hay không. Nếu có sự thay đổi, cấp công trình của công trình sau can thiệp sẽ được xác định theo quy định tại điều này. Trong trường hợp khác, cấp công trình của công trình trước và sau can thiệp sẽ không thay đổi.
Công trình cấp 1 2 3 là gì? Quy định phân cấp công trình
Dựa vào quy định về phân cấp các công trình xây dựng dân dụng. Chúng ta có hệ thống phân loại dựa trên diện tích sàn và chiều cao của từng công trình:
Công trình dân dụng cấp đặc biệt: Đây là loại công trình dân dụng có quy mô rất lớn. Với diện tích sàn bằng hoặc lớn hơn 15.000m2 hoặc chiều cao bằng hoặc lớn hơn 30 tầng. Đây có thể là những tòa nhà cao tầng hoặc dự án căn hộ có quy mô lớn.
Công trình dân dụng cấp 1: Cấp này áp dụng cho công trình dân dụng. Với diện tích sàn từ 10.000m2 đến dưới 15.000m2 hoặc chiều cao từ 20 đến 29 tầng. Các dự án nhà ở có quy mô lớn thuộc vào đây.
Công trình dân dụng cấp 2: Loại công trình này áp dụng cho những công trình dân dụng có diện tích sàn từ 5.000m2 đến dưới 10.000m2 hoặc chiều cao từ 9 đến 19 tầng. Đây có thể là những tòa căn hộ trung bình hoặc dự án chung cư cao tầng.
Công trình dân dụng cấp 3: Cấp này áp dụng cho công trình dân dụng với diện tích sàn từ 1.000m2 đến dưới 5.000m2 hoặc chiều cao từ 4 đến 8 tầng. Đây có thể là những dự án nhà ở có quy mô trung bình hoặc nhỏ.
Ngoài công trình cấp 1 2 3 chúng ta còn có công trình cấp 4, vậy nó là gì? Công trình dân dụng cấp 4 dụng cho công trình dân dụng có diện tích sàn dưới 1.000m2 hoặc chiều cao nhỏ hơn hoặc bằng 3 tầng. Các công trình nhà ở nhỏ hoặc nhà phố thuộc vào đây.
>>>Xem thêm: Terrace là gì
Cấp công trình trong việc quản lý hoạt động xây dựng
Chúng ta cần xác định cấp công trình thích hợp để đánh giá thẩm quyền của cơ quan chuyên môn về xây dựng trong các tình huống khác nhau:
Đối với các dự án chỉ bao gồm một công trình chính độc lập. Ta sẽ áp dụng cấp công trình theo quy định tại Khoản 2 Điều 2 của Thông tư.
Trong trường hợp dự án đầu tư xây dựng bao gồm nhiều công trình chính độc lập với nhau. Ta sẽ xác định cấp công trình theo công trình chính có cấp cao nhất. Được quy định tại Khoản 2 Điều 2 của Thông tư.
Khi dự án đầu tư xây dựng có sự kết hợp của các dây chuyền công nghệ chính hoặc tổ hợp công trình chính, ta sẽ áp dụng cấp công trình theo quy định tại Điểm a của Khoản 1 Điều 2 của Thông tư.
Đối với những tình huống khác mà các văn bản pháp luật liên quan có quy định cụ thể. Chúng ta sẽ tuân theo các quy định đó.
Việc áp dụng cấp công trình giúp xác định thẩm quyền của cơ quan chuyên môn về xây dựng. Từ việc thẩm định thiết kế xây dựng đến việc kiểm tra công tác nghiệm thu trong quá trình thi công và khi hoàn thành công trình. Quy định này rõ ràng và chi tiết. Điều này đảm bảo rằng mỗi công trình được quản lý theo cách thức phù hợp với quy định. Đồng thời bảo vệ tài sản và an toàn của cộng đồng. Việc phân cấp cũng xem xét tác động của công trình đến sự phát triển kinh tế và xã hội trong một khu vực cụ thể.
Tổng kết
Công trình cấp 1 2 3 là gì? Trên đây chúng ta đã tìm hiểu về quy định phân cấp công trình cấp 1 2 3. Và nhận thấy việc phân cấp công trình đóng vai trò quan trọng. Trong việc quản lý và kiểm tra các hoạt động xây dựng. Đồng thời giúp xác định mức độ quan trọng và quy mô của từng công trình.
Tóm lại, việc hiểu rõ về cấp công trình và quy định phân cấp là quan trọng. Nhằm đảm bảo rằng mọi dự án xây dựng được thực hiện đúng quy định. Từ đó bảo vệ tài sản và an toàn của cộng đồng. Đóng góp vào sự phát triển bền vững của ngành xây dựng và xã hội.
Hotline
Zalo
Facebook